中山市橫欄鎮(zhèn)橫西村商住樓（帶租約）競買公告

中山市橫欄鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心將于2025年1月10日上午10時(shí)至2025年1月11日上午10時(shí)止（如發(fā)生自動延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在京東資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址：https://zcpm.jd.com/gov）上對本場標(biāo)的進(jìn)行競價(jià)，現(xiàn)公告如下:

注：此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、競價(jià)標(biāo)的：位于中山市橫欄鎮(zhèn)橫西村商住樓（帶租約），詳情見下表：

二、保證金及成交款繳納事項(xiàng)：

1.競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按京東資產(chǎn)交易平臺服務(wù)系統(tǒng)提示在線報(bào)名繳納保證金（因保證金金額較大，請?zhí)崆伴_通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)），支付后系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆保證金。具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》、《保證金須知》及京東資產(chǎn)交易平臺告知的競價(jià)流程（競價(jià)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。如繳納保證金遇到問題的，請競買人聯(lián)系京東客服4006229586。

2.競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱“買受人”）凍結(jié)的保證金抵扣成交價(jià)款，買受人自競價(jià)成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)將剩余成交價(jià)款劃入委托人指定的以下賬戶：（戶名：中山市財(cái)政局橫欄分局，賬號：44318601040001515 ，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行中山橫欄支行）。

3.競價(jià)結(jié)束后未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間均不計(jì)利息。

三、辦理按揭貸款事項(xiàng)

1.如需要辦理銀行貸款的競買人可在競拍前向銀行申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與委托人和產(chǎn)權(quán)人無關(guān)，由此引起法律后果由競買人自行承擔(dān)。

2.競買人在競拍成功后，必須在規(guī)定期限內(nèi)付清全部競價(jià)成交價(jià)款。如部分競價(jià)成交價(jià)款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入委托人指定的銀行賬戶。

3.因競買人未及時(shí)提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照規(guī)定的付款期限全額支付競價(jià)成交價(jià)款。無論由于競買人自身原因還是貸款銀行方面的原因?qū)е赂傎I人逾期未付清全部競價(jià)成交價(jià)款的，均由競買人自行承擔(dān)違約責(zé)任。

4.競買人需申請貸款的，可自行向以下銀行或其他銀行咨詢：

①中國農(nóng)業(yè)銀行中山橫欄支行

咨詢電話：蘇經(jīng)理0760-22359754、13143395696（微信同號）

地址：中山市橫欄鎮(zhèn)景帝路4號恒東時(shí)代花園127-130卡

②中國工商銀行股份有限公司中山橫欄支行

咨詢電話：馮經(jīng)理13392577033、李經(jīng)理18928105878（微信同號）

地址：中山市橫欄鎮(zhèn)長安南路41號（即橫欄鎮(zhèn)政府對面）

③中國建設(shè)銀行中山市分行隆都支行

咨詢電話：肖先生0760-87790647、13326911692（微信同號）

地址：中山市沙溪鎮(zhèn)沙溪南路42號康橋花地1-25卡

四、咨詢、看樣事宜

1.自公告之日起接受咨詢至2025年1月11日，本次競拍活動支持現(xiàn)場集中看樣，請競買人安排好時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。

2.集中看樣時(shí)間：2025年1月5日上午9:00-11:00。其他時(shí)間可預(yù)約看樣。

3.集中看樣地點(diǎn)：中山市橫欄鎮(zhèn)橫西村商住樓（啟生幼兒園側(cè)）門口集中。

4.到場聯(lián)系負(fù)責(zé)人：黃小姐，聯(lián)系電話：0760-87660156、13416028213。（工作時(shí)間早上9點(diǎn)—晚上5點(diǎn)，其余時(shí)間未能及時(shí)答復(fù)的，請聯(lián)系400-622-9586或在線客服咨詢留言）。

五、特別提醒

1.標(biāo)的租賃情況及租金：中山市橫欄鎮(zhèn)橫西村商住樓，帶租約，承租方：羅志煥，租賃面積：630.3平方米，租期至2030年1月22日止，2020年1月23日至2025年1月22日期間租金為157,656元/年，2025年1月23日至2030年1月22日期間租金為173,421.6元/年。

2.競買人須于競拍前自行了解清楚租期、租金等租賃情況；競拍成交后，競得者必須繼續(xù)履行中山市橫欄鎮(zhèn)資產(chǎn)管理中心與承租方已簽訂的《房屋租賃合同》。競得人在繳清成交價(jià)款、辦理標(biāo)的實(shí)物移交和與承租方確認(rèn)租賃關(guān)系后，享有收取從2025年1月23日起租賃期間的租金權(quán)益，并承擔(dān)從2025年1月23日起租賃期間的全部租賃稅費(fèi)和《房屋租賃合同》中有關(guān)中山市橫欄鎮(zhèn)資產(chǎn)管理中心的權(quán)利和義務(wù)。

3.競價(jià)成交價(jià)格僅為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格（委托方凈得價(jià)），產(chǎn)權(quán)過戶辦證所涉及的買賣雙方所有稅費(fèi)金按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。本標(biāo)的物移交之前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及滯納金（包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、影聲天線費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由中山市橫欄鎮(zhèn)資產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)并于辦理標(biāo)的實(shí)物移交前繳清；標(biāo)的移交后產(chǎn)生的上述費(fèi)用及滯納金由買受人承擔(dān)。

4.本標(biāo)的物按現(xiàn)狀帶租約競拍，如本標(biāo)的面積、證號與產(chǎn)權(quán)登記面積、證號有差異的，以過戶時(shí)產(chǎn)權(quán)登記面積、證號為準(zhǔn)。競拍成交的，若本標(biāo)的與現(xiàn)狀有出入的，最終以當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局等部門核定為準(zhǔn)，無論實(shí)際差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整。

5.本次競價(jià)是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，已就本次處置標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。委托方及產(chǎn)權(quán)人對本次處置標(biāo)的物所作的說明、圖片、文字等內(nèi)容，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，所以請競買人在競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

6.本標(biāo)的物內(nèi)之動產(chǎn)包括但不限于家具、電器、雜物等，均不屬于本次競拍范圍之列。

7.本標(biāo)的物交接后所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于標(biāo)的物的保管、經(jīng)營、管理、使用過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由競買人負(fù)責(zé)。因競買人原因未在約定的時(shí)間內(nèi)辦妥標(biāo)的物交接手續(xù)的，逾期未交接的，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用均由競買人承擔(dān)。

8.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、傭金、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

9.本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人（如有）未參加競價(jià)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

10.競買人在參與競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)公告、競價(jià)須知等相關(guān)文件，也可以向中山市橫欄鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心了解或查閱，一經(jīng)報(bào)名即視同完全了解項(xiàng)目的情況并認(rèn)同相應(yīng)的交易條件。

11.解釋權(quán)歸中山市橫欄鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心所有。

六、聯(lián)系方式

電話：0760-87660156、13416028213黃小姐

中山市橫欄鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心

2024年12月26日